Obligations du locataire
Le locataire est tenu de payer le loyer et les charges associées, d’entretenir la propriété et de respecter les autres clauses du contrat. Les obligations spécifiques peuvent varier selon le type de bail et le locataire doit toujours vérifier ce qui est stipulé dans son contrat.
Le locataire est généralement tenu d’utiliser la propriété à des fins résidentielles, sans enfreindre les lois locales ou nationales. Il a également l’obligation d’informer le propriétaire en cas de dégâts matériels sur la propriété, ainsi que si des réparations ou des travaux sont nécessaires. Le locataire est généralement responsable des dégâts causés par lui-même ou ses invités.
Obligations du bailleur
Le bailleur doit fournir une propriété exempte de défauts matériels et être en mesure de maintenir cet état tout au long du bail. Il est également responsable d’effectuer tous les travaux et les réparations nécessaires, à moins qu’ils ne soient spécifiquement exclut dans le contrat. En outre, il doit garantir que le logement réponde aux exigences légales minimales en matière de santé et de sécurité.
Autres obligations
Les obligations supplémentaires peuvent être incluses dans un contrat, telles que la fourniture d’un accès aux parties communes, tel qu’un jardin, une cour ou une buanderie. Dans ce cas, le bailleur a l’obligation d’entretenir ces zones et de permettre au locataire un accès raisonnable aux parties communes.
De plus, certains baux peuvent contenir des clauses spécifiques relatives à la vie privée du locataire et à sa tranquillité. Par exemple, un accord pourrait stipuler que le propriétaire ne peut pas entrer chez le locataire sans son consentement préalable.
