Lorsque vous louez un logement, des réparations sont toujours indispensables au niveau de la plomberie comme le robinet qui fuit, la chasse d’eau défectueuse, etc. Certains de ces travaux reviennent à la charge du propriétaire et d’autres au locataire. Toutefois, les petites réparations et l’entretien régulier des équipements doivent être à la charge du locataire. Qui doit dans ce cas payer lors d’une intervention d’un plombier ?
Les frais de plomberie à la charge du locataire
Lorsqu’un locataire occupe un logement, il doit s’acquitter des frais liés à l’entretien des installations. S’il existe dans le bâtiment une fuite causée par un joint trop ancien, les frais de réparation seront entièrement à la charge du locataire. Si une dégradation est survenue à cause d’une mauvaise utilisation du locataire, c’est évident que ce dernier est tenu responsable et doit assumer tous les frais de réparations nécessaires.
Si le logement est équipé d’une chaudière, son entretien annuel est à la charge du locataire. C’est à lui d’engager un professionnel agréé. Le passage de ce dernier est justifié par une attestation que le locataire doit conserver. En cas de sinistre, il pourra présenter cette attestation comme preuve qu’il s’est bien acquitté de ses obligations. Toutefois, l’absence de cette preuve tiendra le locataire responsable des dégâts. Il prendra alors en charge les coûts de réparation de ces derniers.
Les frais de plomberie à la charge du propriétaire
La loi n° 89-462 du 06/07/89 stipule le droit du propriétaire notamment le droit de délivrer à son locataire un logement conforme aux réglementations en vigueur. La vérification de la conformité du logement doit être faite avant chaque signature de bail.
- Si des travaux de vétusté ou des normes ne sont pas respectés, tous les frais engagés dans la réparation sont totalement à la charge du propriétaire.
- Les travaux ou frais de plomberie à réaliser et qui sont causés par un problème survenu avant l’entrée du locataire sont également sous la responsabilité du propriétaire.
Aussi les dégâts de plomberie qui sont en liaison à la construction du bâtiment après manifestation des catastrophes naturelles sont à la charge du propriétaire. Ce dernier peut faire des démarches afin de se faire rembourser auprès des personnes concernées s’il a la possibilité.
La position du locataire qui refuse de payer les frais de plomberie
Si vous êtes propriétaire d’un logement en location et que vous êtes convaincu que les travaux à réaliser restent à la charge du locataire, mais que ce dernier ne veut pas l’admettre, vous pouvez refuser le paiement de la facture présentée par le professionnel. Avant d’appeler qui que ce soit, le locataire est dans l’obligation de vous contacter et d’obtenir votre accord. C’est le moment idéal pour demander à votre locataire les justificatifs attestant qu’il s’est correctement occupé de la chaudière.
Vous pouvez également retenir une partie de son dépôt de garantie à hauteur des dégradations et sur présentation de justificatifs. Cette mesure est valable si vous êtes sûr que les travaux de plomberie doivent être à la charge du locataire, mais qu’il les conteste.
La position du propriétaire qui conteste le règlement du plombier
En tant qu’occupant du logement, des soucis de plomberie peuvent se présenter. En effet, il est judicieux d’informer en premier lieu votre propriétaire. Cela vous permet d’obtenir son accord avant de faire appel à un professionnel. Si le propriétaire ne réagit pas, vous pouvez prendre en charge les frais de réparation et vous diriger par la suite vers la commission départementale de conciliation de votre région. Cette dernière pourra vous aider à régler le conflit à l’amiable. Il est cependant recommandé que vous ne suspendez pas le versement des loyers, quelle que soit l’ampleur de la situation.
Dépannage d’urgence en plomberie à Bobigny par un plombier confirmé
Les frais de plomberie sont à la charge du propriétaire quand il s’agit de réparations à faire avant l’arrivée du locataire ou quand il s’agit d’usures résultant de la non conformité de l’installation en plomberie. Le locataire, quant à lui, s’occupe des travaux d’entretien de l’installation en plomberie ainsi que des pannes survenues à cause d’une utilisation répétée.
Vous êtes victime d’une panne d’urgence en plomberie dans votre logement en Seine-Saint-Denis ? – Au lieu d’essayer de faire du bricolage en faisant un usage détourné de vos pinces et de vos tournevis, il vaut mieux contacter au plus vite un plombier de confiance proche de Bobigny.
Pour bénéficier d’une intervention d’urgence en plomberie en moins de 30 minutes, rendez-vous sur le site d’une agence de plomberie fiable comme ProxiPros. Appelez ensuite le numéro d’urgence disponible sur la page d’accueil du site. Vous pouvez appeler à tout moment, même le week-end ou la nuit.
Intervention d’urgence par un plombier expert à Bobigny
Un assistant aimable et attentif de chez ProxiPros décroche le téléphone en moins d’une minute. Il vous invite alors à décrire la nature du problème d’urgence en plomberie à résoudre. Vous devez également renseigner votre adresse physique et l’itinéraire menant à votre domicile à Bobigny.
Un technicien plombier arrive alors à votre logement à Bobigny, en moins d’une demi-heure, pour réaliser les travaux de dépannage. Une fois sur terrain, le technicien plombier réalise un devis. Cela vous permet de connaître à l’avance les frais du dépannage et le prix des matériels nécessaires pour l’intervention technique.
Il faut savoir que le plombier expert à Bobigny qui intervient chez vous possède les outils et les matériels requis pour effectuer le dépannage en plomberie selon les normes et dans les meilleurs délais. L’artisan plombier à Bobigny garantit alors la robustesse et la fiabilité du travail fait et le bon fonctionnement de votre système de plomberie.
